Ændringsforslag til kommuneplansforslag, byrådsmøde 26 februar 2025

Forslag om indarbejdelse af vest-grunden i Kommuneplan som perspektivområde

Liberal Alliance foreslår at imødekomme lokale Svogerslev borgeres ønske om at etablere seniorbofællesskab. Borgerne har sammen med deres udvikler udarbejdet et konkret projektforslag, der sammenfattes herunder i overskrifter til byrådets orientering. Projektforslaget indeholder både etablering af seniorbofællesskab og naturprojekt, der fremmer områdets biodiversitet. Grunden benævnes som ”vest-grunden”.

Projektforslaget i overskrifter

•         Beliggende ved Kongemarksvej overfor Haretoften og Egernvænget.

•         Placeret indenfor Svogerslevs byskilt.

•         Boligerne på Egernvænget er placeret nærmere markerne nord for Svogerslev. Derfor er dette projektforslag en yderst hensigtsmæssig afrunding af Svogerslev.

•         Vest-grunden er ca. 20.000 m2 (bilag 1). Nuværende anvendelse er landbrugsdrift.

•         I projektforslaget indgår også naturgenopretning på naboarealet, der er ca. 12.000 m2 (bilag 1), hvilket vil forbedre områdets biodiversitet væsentligt i forhold til den nuværende anvendelse. Dermed udvides eksisterende økologisk forbindelse betragteligt.

•         Der er tale om 35 små 1-plans rækkehuse, der ønskes opført som andelsboliger i seniorbofællesskab med fælleshus.

•         Bebyggelsesprocent ca. 20 %.

•         Åben og grøn bebyggelse med fokus på fællesskaber i form af fælleshus mv.

•         Bebyggelsesplan forventes udarbejdet af velrenommerede arkitektfirma.

•         Nær busforbindelse, rekreative områder, cykelruter samt Svogerslev Center (ca. 1.500 meter).

•         Vest-grunden er beliggende i Natura-2000 område og kan med ministerens godkendelse indarbejdes i kommuneplan. Svogerslev gruppen har været i kontakt med ministeren, der har anbefalet, at Roskilde Kommune ansøger om ministerens godkendelse (bilag 2).

•         Miljøministeriet har ønsket at vest-grunden udgår af Natura-2000, hvorfor Vest-grunden indgår i Miljøministeriets ønske om grænsejustering (bilag 3).

•         Svogerslev har kapaciteterne til at håndtere udviklingen, der følger med dette byggeri.

•         Byggeriet vil bidrage til en naturlig boligrotation, hvormed eksisterende parcelhuse i Svogerslev frigøres til nye børnefamilier. Derfor kommer der flere børn til Lynghøjskolen, hvilket er en vigtig lokal prioritet.

•         Denne udbygning af Svogerslev forventes at kunne gennemføres iht. regler i Fingerplanen.

•         Projektet gennemføres i samarbejde mellem borgergruppe og udvikler. Denne form anbefales af Roskilde Kommune og kaldes af kommunen for ”Model 2”.

Liberal Alliance foreslår, at grunden indarbejdes som perspektivområde, således at interesserede borgere kan give deres mening til kende i et høringssvar. Herefter træffer byrådet beslutning om, hvorvidt der skal ansøges om ministerens godkendelse til at udarbejde vest-grunden i kommuneplan med henblik på senere udarbejdelse af lokalplan for det ønskede boligbyggeri.

Bilag:

Bilag 1:Udskrift fra Plandata med angivelse af vest-grunden og relevante informationer

Bilag 2: Kortbilag med info om den ønskede grænsejustering

Bilag 3: Svar fra Ministeren for byer og landdistrikter Morten Dahlin

Bilag 1:Udskrift fra Plandata med angivelse af vest-grunden og relevante informationer

Bilag 2: Kortbilag med info om den ønskede grænsejustering

Bilag 3: Svar fra Ministeren for byer og landdistrikter Morten Dahlin